运达会展湾263㎡城市森林花园住宅样板间实景

“一期售罄，二期预计8月加推143-176㎡小高层产品”，上周（6.18-6.24），运达会展湾热销上榜，项目成交均价接近1.9万元/㎡，销售额达1.5亿元，跃升至河东片区销量榜首。从上周热销前十榜单来看，绝大多数为刚改及改善型项目。

(资料图片)

上周热销榜单多为改善型项目

根据湖南中原提供的数据，上周万科森林公园、运达会展湾、长沙润府、长沙北中心保利时代、中海寰宇天下、中冶公园1957、金茂长沙国际社区、德奥上河城章、运达滨河广场、中海星樾府等10个项目热销上榜。

从榜单情况来看，除了中冶公园1957、长沙北中心保利时代这两个项目主打刚需定位外，其他项目均是改善型需求。

据湖南中原研究院分析指出，商品住宅套数方面，万科森林公园时隔两个月再次加推，凭借品牌，自面世以来，一直保持高热度，成为谷山板块畅销红盘，再次拿下销量及成交双榜首。

此外，商务公寓方面，华润置地中心目前已经售罄，销售量为前期成交，上榜门槛低，公寓市场整体低温。商务公寓方面金额前二均为成交套数高的项目，拔高了总金额，榜单中不乏单价高的商业大平层，总价高。

端午节假助推供应成交环比双升

数据显示，2023年6月第3周，内五区一手住宅成交730套、11.08万方，环比分别上升42%、41%。

一手住宅供应2837套、49.30万方，环比分别上涨423%、536%。

从开盘情况看，共监控到7个住宅项目开盘，比如北中心保利时代、嘉臣道、招商蛇口滨江境、招商蛇口雍山湖、麓谷城市公园、保利长交锦上、保利梅溪天珺等项目开盘，推出1002套，认购541套，认购率为54%。

今年以来，上周也是开盘项目集中推新的密集期。有业内人士分析指出，端午节假对楼市推新有一定的促进作用，成交量也随之有所上升，但仍处于绝对值的低位。

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