现在买房子和以前不一样了，现在的房价实在是太贵了，无法一次性支付，因为现在房价基本上都是要百万甚至千万。选择分期付款才是合理的方式，但是分期还款需要支付很多的利息，不过用户在选择分期还款之后也是可以提前支付的。下面就和小编一起来说说房贷42万提前还10万怎么算。

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一、房贷42万提前还10万怎么算

房贷提前还款了部分的费用之后，剩余的本金=房贷贷款的总金额-提前已经还款部分。

房贷提前还款部分之后，剩余的利息=(房贷总额-已还部分)*协议利率*还贷年限。

房贷所在的银行确认后，会按照“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的方式去计算剩余的贷款。

提前还款之后，是会重新计算用户的借款余额和最终偿还期限，平台会去重新打印“每月还资本金利息表”，双方需要签订一份“借款变更合同”。

二、房贷提前还款注意事项

还贷款之前一定要先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，尤其要知道是否有违约金。

如果有需要的资料，可以向贷款银行打电话去咨询，在办理之前最好先提前了解还贷的申请时间及最低还款额度，另外还需要知道具体要准备什么资料，只有齐全的手续才会一次性办理成功。将材料准备好了之后，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，到了相关的部门，需要填写并且提交一份《提前还款申请表》。

三、不同银行提前还房贷申请条件是什么

(1)中国银行：用户需要提前30个工作日申请，并且提交一份书面的申请单;

(2)工商银行：同样的，需要用户提前30个工作日填写书面申请银行，且还款的费用有要求，最低金额为正常每月还款额的6倍。

(3)农业银行：时间要求比较宽松，用户需要按照要求提前7个工作日填写书面申请，不过需要在贷款成功办理一年之后才可以申请。

以上就是关于房贷42万提前还10万怎么算的相关内容。房贷如果很贵的话，大家可以选择分期支付，等到有钱了再去提前还款，提前还款的事宜在文章中都介绍到了，大家应该都差不多清楚了。