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随着中国房地产市场销售回升，一季度房企销售额也结束了持续一年多的同比下跌态势。

中指研究院企业事业部研究主管王琳3日在一场月度房地产市场形势分析会上透露，今年1-3月份，百强房企销售总额为17589.5亿元(人民币，下同)，同比增长8.2%。这是自2022年以来，百强房企销售总额首次实现同比正增长。其中，3月份，百强房企销售额环比上升36.7%，同比上升24.6%，继续保持双增长态势。

从房企竞争格局来看，各阵营企业数量变化幅度较小。一季度，销售额超千亿元的房企有1家，较去年同期减少1家，超百亿元(1000亿元以下)的房企有50家，较去年同期增加4家；超五十亿元(100亿元以下)的房企有77家，较去年同减少4家。根据该机构统计，保利发展、万科、碧桂园、中海地产和华润置地一季度销售额排名前五位。

另据克而瑞研究中心统计，一季度，百强房企实现销售操盘金额14827.7亿元，累计业绩同比转正，增长3.1%。2023年3月，百强房企实现销售操盘金额同比增长29.2%，环比增长42.3%，同环比均保持增长且增幅较上月提升。

克而瑞研究中心认为，整体来看，随着防疫政策优化调整、企业供应自低位回升，一季度特别是春节以来中国房地产市场止跌回升，表现出稳步修复的行情。但目前需求端的购买力仍处在历史相对低位，市场热度和企业销售表现能否在二三季度得到延续，主要还是取决于行业预期和信心的修复情况。

该机构认为，目前的行业形势下，央国企及部分优质民企发展韧性较强，中小房企竞争力不足，2023年房企竞争格局仍将继续分化。