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金隅集团(601992)12月20日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：贵司杭州52号地块-春棠澜府中10号楼一楼是架空层，据说现在被贵司隔成好几块作为其他用处，而楼栋业主由2梯4户变成1梯2户，沟通下来说要等交付后才能整改是什么原因？为什么不先整改完清爽的交付而要交付后整改，施工现场业主人身安全如何保障？

金隅集团董秘：您好，关于您提到的架空层用途问题，经核查，春棠澜府项目10号楼一楼为社区用房和养老用房，在项目规划期间已审批备案，项目销售期间已做公示，购房合同中也已明确列清，不存在隔作他用的情况，有关情况已在购房人代表沟通会中由属地规划部门予以说明确认。关于您提到的“部分楼栋由2梯4户变成1梯2户”情况，经核查，杭州森临澜府、春棠澜府项目中的高层住宅设计之初就是一个单元、两部电梯、四户住宅；根据浙江省消防规定要求，首层楼梯间设防火墙隔开。两个项目的设计图纸均在规划部门备案，项目建设过程中严格按照图纸施工，符合规范要求，并未进行更改。有关情况已在购房人代表沟通会中由属地消防部门予以说明确认。

金隅集团2022三季报显示，公司主营收入795.76亿元，同比下降8.96%；归母净利润23.29亿元，同比下降14.25%；扣非净利润10.73亿元，同比下降49.82%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入245.43亿元，同比下降17.34%；单季度归母净利润4.94亿元，同比下降38.62%；单季度扣非净利润4.74亿元，同比下降28.48%；负债率65.13%，投资收益2.65亿元，财务费用19.75亿元，毛利率15.71%。

该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级3家；过去90天内机构目标均价为3.76。近3个月融资净流出5178.58万，融资余额减少；融券净流出1122.28万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，金隅集团（601992）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、应收账款/利润率。该股好公司指标2.5星，好价格指标3.5星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

金隅集团（601992）主营业务：水泥及预拌混凝土业务,新型建材及商贸物流业务,房地产开发业务,物业投资与管理业务